任意売却による住宅ローンの返済

何らかの事情で住宅ローンの返済が困難になった時には、マイホームが競売にかけられる恐れがあります。

任意売却を初めて利用する方へ知っておいて欲しい基礎知識やオススメ情報をお教えます。

任意売却をすると競売を回避することができ、競売よりも高値でマイホームを売却できる可能性が高まります。
任意売却だと裁判所の介在がないため融通が利き、債務者と債権者の双方にメリットがあります。



任意売却の最大のメリットは、実際の相場に近い市場価格でマイホームを売却することができるため、住宅ローンの返済が非常に楽になることです。残債がある場合でも債権者と話し合うことで、無理のない返済が可能になります。
また、債権者と話し合うことで、引っ越し時期などを都合に合わせて決められる点も大きなメリットです。

任意売却を成功させるには債権者と交渉することが必要になりますが、専門の不動産コンサルタントに依頼すると、債務者に代わって債権者との交渉に臨んでもらえます。
不動産コンサルタントは交渉のプロですので、有利な条件でマイホームを売却できる可能性が高いです。


不動産コンサルタントを選ぶ際には、不動産の法律に精通しており、交渉力に秀でた不動産コンサルタントを選任することが大切です。

任意売却の注意点として、競売の開始日の前日までに手続きを行うことが必要ですので、住宅ローンの返済が滞った時には早めに不動産コンサルタントに依頼することが大事になってきます。


早めに依頼しないとマイホームが競売にかけられてしまうため、早めに対策を講じることが功を奏します。

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